第一太平戴維斯（Savills）近日發布2024第一季度北京、天津房地產市場回顧及展望。2024年開年階段，北京、天津雙城的房地產市場延續了深度調整的態勢，整體來看，市場所期待的“小陽春”成色略有不足，但同時各細分板塊也顯示出不同程度的溫和回升的信號。隨著房地產供需兩端政策持續優化、利好盡出，預計會進一步提振市場信心，為房地產市場整體向好發展提供支撐。
2024年的春天，北京商辦市場正在驅走寒氣、迎來回暖：寫字樓市場需求逐漸反彈、市場有序去化；零售市場迎新春促消費，活躍度進一步提升；大宗投資市場單季度成交額超越去年同期。然而，市場依然面臨諸多挑戰以及不確定因素干擾，因此北京商辦市場是否能實現持續穩定復蘇，仍需觀察后續效果。
一季度，天津甲級寫字樓市場平均空置率環比下降0.6個百分點、同比下降2.5個百分點至34%。各項目租金維持穩定，季內租金調整為每平方米每月108.5元，租金環比上升0.65%，同比上升0.74%。
一季度，金茂海河廣場正式入市，共計2.6萬平方米供應量，該項目為租戶整棟租賃項目。整體來看，天津寫字樓市場仍處于下行通道之中，部分企業為了降本增效，進而調整租賃策略，減少承租面積。未來仍將有多個新項目入市，市場將面臨更激烈的競爭局面。
來 源：第一太平戴維斯
編 輯：liuy
