開年階段天津房地產各細分市場的表現不盡相同：零售市場持續活躍；住宅市場新政出臺，但購房潛力還需進一步釋放；寫字樓市場仍處于下行通道。天津整體經濟環境已經呈現復蘇態勢，但投資屬性弱、消費屬性強的特征仍在持續。天津整體房地產市場仍有較大發展空間，未來將通過內部挖潛及外部拓展的雙向趨動開辟市場新空間。
一季度，天津甲級寫字樓市場平均空置率環比下降0.6個百分點、同比下降2.5個百分點至34%。各項目租金維持穩定，季內租金調整為每平方米每月108.5元，租金環比上升0.65%，同比上升0.74%。
一季度，金茂海河廣場正式入市，共計2.6萬平方米供應量，該項目為租戶整棟租賃項目。整體來看，天津寫字樓市場仍處于下行通道之中，部分企業為了降本增效，進而調整租賃策略，減少承租面積。未來仍將有多個新項目入市，市場將面臨更激烈的競爭局面。
來 源： 第一太平戴維斯
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