9月4日，2023年中國國際服務貿易交易會中國商業地產智慧服務論壇在國家會議中心成功舉辦。首創高科受邀參加此次論壇，在論壇的“2023最佳中國商業地產智慧服務示范案例”評選環節，以優秀的運營服務表現，獲評“2023最佳商業地產智慧運營示范案例”。
服貿會是全球首個，目前規模最大的服務貿易領域綜合型展會。中國商業地產智慧服務論壇是2023年服貿會首次舉辦的商業地產領域的唯一重點論壇，論壇由北京市投資促進服務中心、北京運河商務區管委會、全聯房地產商會指導，全聯房地產商會寫字樓分會、房訊網主辦。
論壇以“重塑商業新價值，綻放服務新活力”為主題，首次聚焦智慧服務，從智慧運營、樓宇經濟、智慧物業、智慧建筑、智慧辦公等維度，經過此前的征集、評選，現場發布了“2023最佳中國商業地產智慧服務示范案例”、“中國商業地產智慧服務供應商百強企業圖譜”等一系列報告成果。
商業地產智慧服務是指面向商業地產從投資定位、設計建造、招商運營到資產管理的業務全流程，并為其提供智慧化解決方案的服務總稱。
實際上，在實踐層面，經過近些年的探索，該領域已經走出了一批先鋒力量，打造出了一批具有引領性的優質項目，首創高科就是其中之一。以寫字樓空間、存量資產為載體，首次高科將產業運營的「軟實力」、空間塑造的「硬功夫」和打破邊界的「生態服務」相結合，為空間資產引來「活水」，摸索出一套以構筑產業生態為本的資產運營管理「方法論」。
首創高科是首創城市發展集團旗下的科技產業園區運營主體，其定位為科創產業生態服務伙伴，已先后在北京、重慶、南京等地開發、運營了多個專業化園區、孵化器項目。
以位于北京海淀中關村南大街的創伴空間方圓大廈項目為案例，自2020年下半年首創高科開始對空間進行規劃、改造，接近11000平方米的空間，經過全方位的定位、設計、改造施工，在2021年7月開門納企。改造后的空間，最明顯的變化是空間面貌的煥然一新。
眾所周知，上一代辦公空間往往嚴肅有余、靈動不足，私密良好、開放欠奉，無法適應新時代科技公司的企業文化和環境需求。也正是這種空間供給和企業需要間的結構性錯配，導致大量科技企業不得不舍棄優越的地理位置，遠赴郊區。因此，首創高科在進行產業規劃和企業調研的基礎上，進行了大刀闊斧的空間改造，明亮、開放、靈活、共享，全面服務科技「后浪」。
全新開業的創伴空間，不僅有開放工位、獨立工位、CEO辦公室，還有300平米的陽光路演廳、培訓教室、共享會議室，更有滿足商務休閑需求的餐廳、咖啡吧、書茶吧、減壓室等等。與此同時，智能化的空間管理系統也被應用進來，智能門禁、智能預訂、數字消費，全面提升空間調配的體驗和效率。
空間改造使樓宇的精神面貌為之一振，運營邏輯的變革更為資產注入了「靈魂」。
在傳統的寫字樓中，空間和企業之間的關系是房東和租客、甲方和乙方，空間不會關注企業經營，企業也鮮少和業主交流，但在創伴空間，首創高科基于空間「一站式硬科技生態孵化器」的項目定位，引入了強有力的一站式服務體系，從關注企業成長、注重資源鏈動、引進金融服務等方面，解決產業服務運營過程中協同創新、資源鏈接、發展加速、資金融通的難題。
千里之外的山城重慶，位于中國西部（重慶）科學城的首創芯匯中心，項目定位以泛集成電路產業為主導，聚焦智能網聯汽車、工業互聯網、光電等特色產業方向。園區已于2023年6月順利竣工，下半年即將投入運營，可為入駐科技企業提供政策對接、1年免租、部分免費停車等優惠政策，以及涵蓋產業資源對接、科研成果轉化、技術檢驗檢測等在內的全方位產業生態服務。園區配置首創自研的智慧園區系統，從IBMS、智慧安防、樓宇自控、智慧車場，到能源管理、線上服務平臺等，實現園區全棧智能管理和服務。
當商業地產邁入存量時代，當消費市場時刻發生巨變，空間資產運營成為一項龐大的系統工程。無論是資產價值提升還是產業轉型升級，都指向了“專業”二字、落腳“運營”一詞。首創高科將積極運用新技術、擁抱產業新浪潮、探索運營新模式新理念，將智慧運營融入資產運營管理的各個環節中，讓空間小單元與城市發展融為一體，以產業的創新力量，打造城市騰飛的“新引擎”，和城市共生長。
來 源：首創高科
編 輯：liuy
