2023年以來，我國房地產市場正處于深度調整期。一方面，受全球經濟形勢和國內經濟結構調整的影響，房地產市場出現了一定程度的疲軟；另一方面，政府對房地產市場的調控也更加精細化和多樣化。
商業地產市場方面同樣低位運行尋找新的平衡點，一季度強勢反彈，二季度復蘇趨弱，三季度企穩回升。一方面，寫字樓板塊出現空置率和租金雙重承壓，北上廣深的寫字樓空置率分別為18.3%、18.6%、17.5%、24.5%，均出現不同幅度的上升；另一方面，產業園板塊得益于核心區外溢效應的突發式利好，北京、上海出現企穩復蘇的跡象，后續增長有待進一步夯實。同時，不動產私募投資基金試點，疊加消費基礎設施REITs的加速落地，使得零售物業、產業園區市場持續得到投資機構、金融資本的青睞。
長期來看，我國經濟高質量發展大勢沒有變，隨著城鎮化進程的推進，以及居民對美好生活需求的持續提升，商業地產市場仍有廣闊發展前景；商業地產市場包括寫字樓、產業園市場需求仍將持續增長，市場依舊擁有著巨大發展空間和投資價值。
短期來看，隨著國家調整優化政策措施陸續落地見效、經濟數據恢復向好和企業信心提振，商業地產包括寫字樓、產業園市場有望在2024年筑底回升，形成市場新的平衡點，迎來新一輪增長周期。
近年來，國家數字經濟創新發展試驗區建設加快推進，很多地區也陸續出臺相關實施方案和行動計劃，充分發揮海量數據和豐富應用場景優勢，積極謀劃、努力做好"數字產業化"和"產業數字化"兩篇大文章，取得明顯成效。
我們認為，“數字產業化”和“產業數字化”對商業地產行業來說，就是樓宇經濟數字化和數字經濟樓宇化。作為樓宇經濟和數字經濟的空間載體，寫字樓產業園需要抓住樓宇經濟數字化和數字經濟樓宇化兩大歷史機遇，需要跳出樓宇做樓宇，用經濟思維做運營；跳出園區做園區，用產業思維做招商。
在此背景下，連續第二十年舉辦的中國寫字樓產業園發展論壇年會，將于12月28-29日在北京富力萬麗酒店舉辦，主題為"光榮與夢想：數字經濟下的樓宇經濟"。
2023年，恰逢中國寫字樓產業園發展論壇迎來了二十周年慶典，感恩二十載，攜手再出發！
二十年，我們與時代共進，我們與行業同行。二十年，我們記錄時代也被時代記錄，我們見證時代也被時代見證，我們守護時代也被時代守護。二十年，我們始終以“致敬行業創新者”為信條，我們始終追隨“為行業贏得未來”的企業、項目和人物。
2023年，面對低迷的行業環境，面對各種不確定風險，我們仍滿懷信心勇毅前行，“致敬行業創新者”為信條，在業界同仁共同參與和支持下，向行業進一步揭示2023中國寫字樓產業園品牌影響力的全新格局。
連續20年記錄、見證并守護中國商業地產企業和行業發展趨勢，不僅對中國商業地產行業意義深遠，對我們所有商業地產人同樣意義非凡。我們始終堅信：信條不是來自過去，而是來自未來。
二十歲正青春，二十歲正少年！
