臨近歲末，凱德為北京辦公樓市場再添磚加瓦——凱德·匯新大廈外立面及高區塔樓改造完成，以嶄新的面貌迎接新一年的到來。
2023年12月14日，以“煥新生·啡常聚”為主題的煥新亮相推介會在凱德·匯新大廈塔樓18層樣板間展開，借助時尚現代的設計風格、以人為本的功能設置，向不同需求的客戶展示未來辦公的更多可能。推介會期間，項目團隊向業內專業人士介紹了項目品牌價值、區位優勢、綠色開放、多元鏈接等亮點。
該項目原為“北京蘇寧生活廣場”，凱德今年2月完成收購，隨即啟動更名及升級改造。凱德投資（中國）商業管理華北區區域總經理亓莉莉表示：“凱德·匯新大廈是位于一線城市核心區域的優質資產，凱德利用其成熟的資管和運營經驗賦能，為北京的辦公樓市場注入國際化高品質的新興力量�！�
目前呈現的是第一階段改造成果，預計明年7月A、B、C座的裙樓部分將完成硬件改造及設備設施升級。屆時，凱德·匯新大廈將以甲級辦公綜合體的嶄新姿態整體亮相。
由高區塔樓及A、B、C三座裙樓構成的外觀，令大廈整體形似迎風啟航的帆船，寓意勇立潮頭，破浪而行。目前代表租戶包括央企中能建國際、葛洲壩國際、廣發銀行等。
凱德·匯新大廈效果圖，將于2024年7月整體呈現
凱德·匯新大廈地處北京市朝陽區慈云寺橋東北角，緊鄰東四環。鄰近地鐵1號線四惠站、6號線十里堡站，在建的22號線慈云寺站預計明年完工。此外有22趟公交線路及1條BRT快速公交線路可以直接抵達。通達的地鐵線路、公路路網、480個地下停車位，以及內部自行車停放區，可滿足多維度立體化通勤需求。
大廈總建筑面積97,000平方米，待明年7月整體面世時，將為市場提供辦公空間56,000平方米、商業配套11,000平方米、凱德奕橋Bridge+共享空間2,000平方米、3層地下停車場等功能空間，滿足辦公樓租戶及周邊居民需求。而1,250平方米的階梯式共享露臺花園，以及分布于各個樓層公共空間的室內綠植，令大廈整體綠化率高達30%，成為一艘向CBD核心區進發的“城市綠舟”。
通過賦予空間辦公屬性及合理化設計，改造完成后的裙樓將以合理的布局、優越的配套，兼顧獨棟整租客戶及中小散租客戶的不同需求。未來，凱德·匯新大廈計劃引入科技、制造、傳媒、金融等行業的國企、總部等頭部租戶，及高品質餐飲、時尚生活類商業品牌，與自有的共享空間內的健身房、淋浴房、娛樂室、會議室、共享花園等有機融合，將為辦公樓租戶及周邊居民工作及生活提供更好的體驗。大廈改造及運營過程中均秉承節能環保理念，各項能耗標準均符合LEED 鉑金標準，正在進行相關認證。
凱德目前在北京市場的辦公樓項目均地處城市核心地段，包括東直門的北京來福士中心、團結湖的北京凱德·星貿，以及慈云寺的凱德·匯新大廈。它們將與廣泛的商業布局發揮協同優勢，提升資產價值，為北京辦公樓市場回暖和品質升級貢獻力量。
今年7月，凱德辦公推出“3C”品牌價值體系，即commitment 專業、connect聯結、community社群，以專業的資管和運營能力，積極聯結政府、租戶和員工，聯動旗下多業態產品和服務，共建豐富多樣的社群生態。
多年來，凱德以專業的資產改造升級能力、穩健的商辦資產運營實力和多元的社群生態體系，獲得眾多租戶及合作伙伴的青睞。以凱德在中國的首個商業綜合體上海來福士廣場為起點，集團在中國已積累了20年的辦公樓資產運營管理經驗，在一二線核心城市擁有及管理28個辦公樓項目（含在建），總建筑面積約200萬平方米。
自1994年進入中國市場以來，凱德堅定在華發展戰略，持續在五大城市群深耕。2021年集團重組之后，凱德積極尋找機會擴大投資和資產管理規模，把握中國機遇。2021年至今，凱德在中國的投資足跡遍布北京、上海、成都、武漢、蘇州等城市，覆蓋辦公樓、產業園區、物流及數據中心等資產類別。
2023年2月，凱德投資設立凱德中國特殊機會伙伴計劃（CapitaLand China Opportunistic Partners Programme，簡稱“CCOP計劃”），總承諾股本11億新元。該計劃包括一支規模2.91億新元的單一資產基金和一家8.24億新元的計劃性合資公司。單一資產基金當月以5.53億新元（28.1億元人民幣），收購了位于北京核心商務區的北京蘇寧生活廣場，隨即將其更名為凱德·匯新大廈，并同步啟動重新定位、硬件改造、服務升級及招商工作。
