第一太平戴維斯近日發布重慶商業地產市場報告指出，2021年第三季度，國內外知名品牌持續進駐重慶零售市場，在增加市場品牌豐富度的同時，也將助力國際消費中心城市打造；寫字樓市場需求總體保持穩定，租賃需求行業分布集中度降低。
重慶寫字樓市場租賃需求行業分布集中度降低
2021年第三季度，重慶甲級寫字樓市場暫無新項目入市，總存量維持在253萬平方米。大面積租賃成交數量相對上季度有所減少，但中小租戶活躍度增加，市場需求總體保持穩定。全市寫字樓凈吸納量約為3萬平方米，市場空置率環比下降1.2個百分點至26.8%。市場租金水平同樣基本保持穩定，環比僅微跌0.1個百分點至人民幣85.55元每平方米每月。
從行業需求端分析，信息技術、金融類和專業服務租賃需求位居前三，貢獻率分別為16.7%、15.1%以及15.1%。相比于近兩年來信息技術與消費者服務等行業租賃需求大幅領先的情況，本季度租賃需求行業分布呈現多元化趨勢，對比上半年，前三大行業租賃需求占比下降約12%，行業集中度有所下降。
重慶零售市場：品牌助力國際消費中心城市打造
2021年第三季度重慶零售物業市場新增供應約13.5萬平方米，全市零售物業市場總存量已達704.8萬平方米（含百貨）。本季度核心商圈多個項目積極進行品牌調整，促使核心商圈空置率下降1.3個百分點，非核心商圈季內承租面積較大的百貨和快時尚品牌的退租將全市整體空置率推升至15.5%。租金方面，本季度全市整體首層平均租金環比下降0.1%至人民幣377.5元每平方米每月。
重慶作為西部地區率先開展國際消費中心培育建設的城市，季內吸引了國內外知名品牌持續進駐，其中不乏多個品牌首次來渝。比如法國高端珠寶及腕表品牌Van Cleef & Arpels重慶首店進駐星光68廣場A館；來自韓國的高端潮流眼鏡品牌Gentle Monster，美國設計師品牌Marc Jacobs和法國小眾輕奢服裝品牌AMI城市首店相繼落戶星光68廣場B館。此外，本季度部分奢侈品牌拓張趨勢明顯，Tiffany和TOD'S重慶二店雙雙落戶星光68廣場A館，不斷增加重慶零售市場品牌豐富度。
來源：第一太平戴維斯
編輯：wangdc
