房訊網訊 戴德梁行近日發布市場報告指出，二季度在嚴峻的經濟挑戰面前，上海寫字樓市場仍有兩棟新項目交付入市，上海甲級寫字樓市場存量達到1,458萬平方米左右。受全市疫情防控的影響，租賃活動受阻，全市當季甲級寫字樓市場凈吸納量約為7.7萬平方米，租金也有微小幅度下降。根據國家和上海政策，上海國有企業已為服務業小微企業和個體工商戶減免租金，最長期限達6個月。
為配合政府的實時防控政策，上海二季度市場上多數成交進度放緩。面對經濟挑戰的當下，金融業和以IT為核心的數字經濟行業支撐起很多企業在本輪疫情初期的業務連續性以及線上的運營，繼而有租賃上的新需求。生物科技企業在本輪疫情下復工較早，值得市場持續關注。
受疫情影響，一些項目將推遲入市。6月起，上海大部分生產經營活動正在逐步恢復正常。目前多數租戶對短期內的租賃需求仍相對謹慎。在挑戰面前，部分業主已經主動求“變”，與政府、衛生機構等合作，部署常態化核酸檢測點，調整內部設計以適應常態化疫情防控，并聚焦新興國家戰略產業（如數字經濟、生物醫藥等領域）的引進，進一步升級科技賦能高的“綠色樓宇經濟”，盡早融入上海各片區“智慧城市”的建設，期待市場反彈。
來源：房訊網
編輯：wangdc
