2024年，武漢甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)僅錄得3.5萬平方米的新增供應(yīng)，全年累計(jì)新增供應(yīng)量同比下滑近八成。全年市場(chǎng)凈吸納量達(dá)到5.1萬平方米，同比下滑41.4%。行業(yè)分析上，服務(wù)業(yè)占據(jù)年內(nèi)租賃需求的首位，貢獻(xiàn)率達(dá)到32.6%。此外，以外資食品制造行業(yè)為代表的升級(jí)搬遷需求在市場(chǎng)中加速釋放。截至2024年四季度末，全市甲級(jí)寫字樓平均空置率水平同比下降1.0個(gè)百分點(diǎn)，錄得38.2%。2024年，全市甲級(jí)寫字樓平均租金加速下行，平均租金錄得每平方米每月81.3元，租金指數(shù)同比下跌9.0%。
預(yù)計(jì)2025年，全年新增供應(yīng)將超過50萬平方米。項(xiàng)目入市或?qū)⒏膶懫渌趨^(qū)域的商務(wù)能級(jí)，也將使市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)白熱化。
來 源：第一太平戴維斯
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