10月11日，浙江省紹興市房地產市場持續健康發展協調小組辦公室發布《關于優化政策舉措促進房地產市場平穩健康發展的通知》，《通知》共計五大方面二十條政策。
《通知》表示，穩定和促進住房消費。加快推進城市有機更新城中村改造、棚戶區改造、城鎮危房改造，釋放合理住房需求。優化房屋征遷補償安置方式全市域推進房票安置政策，在市區范圍內加快房票跨區域使用，提高房票安置獎勵幅度，滿足被征收群體多樣化安置需求。支持居民家庭的剛性和改善性合理住房需求，全面放開原限售住房限制政策。鼓勵各地根據區域市場實際，延續房地產交易契稅財政補貼政策。
落實換購住房個人所得稅優惠政策，自2022年10月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場上重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。
優化住房供給。統籌考慮全市不同區位不同品質住宅定位和需求，優化住宅用地規劃條件，加大招商引資和勾地力度，優先推出容積率較低、位置優越、配套齊全的優質地塊。新出讓住宅用地對全裝修不作強制性要求，以市場為導向，滿足消費者個性化裝修需求。高質量推進全域未來社區建設合理布局鄰里中心，加快完整社區建設。
加大信貸金融支持。落實新發放首套住房商業性個人住房貸款利率政策動態調整長效機制，結合評估情況及時調整新發放首套住房商業性個人住房貸款利率下限。優化首套住房信貸政策，購買首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于 30%。各地對購買新建商品住房且選擇商業按揭貸款的，可給予一次性財政貼息。
住房公積金繳存人購買新建商品住房且符合購房提取條件的，在購房合同網簽備案后，可申請提取住房公積金支付購買新建商品住房首付款,減輕購房首付款壓力。
支持房地產企業信貸延(展)期，以緩解資金困難，做到企業貸款風險分類不下調、征信記錄不影響:金融機構不得隨意抽貸、壓貸、斷貸，對金融支持政策執行不力的，由金融監管部門加強金融機構考核、約談和懲戒。
提升行業營商環境。各地根據項目去化情況及市場接受度，在風險可控的前提下，根據“一縣一策”“-鎮一策”“一項目一策”，制定差異化定價機制，適度調整備案價。每期預售面積最低可按樓幢申請，靈活制定產品上市的營銷策略，優化開發建設節奏。
積極探索推行房地產企業白名單、星級評價等制度，實施商品房預售資金差異化監管支持房地產企業使用銀行保函置換商品房預售資金，最高可置換資金監管額度的 30%。高風險項目實行政府共管賬戶監管。
全力支持“保交樓。加強紓困資金支持。發揮紹興市百億房地產穩保基金保供紓困作用，鼓勵和支持社會資本以市場化、法治化方式參與項目經困，解決項目現金流短缺困境，確保工程不停工，提振市場信心。
緩解項目建設資金困難。對于銷售困難、資金緊張的項目，房地產開發企業可與施工企業、供應商等以“工抵房”形式簽訂付款合同，抵扣本項目工程款，辦理網簽手續并允許撤銷 1次，緩解企業流動性資金壓力，保障項目正常建設。
來 源：觀點網
編 輯：liuy
