行業與市場
央行上海總部：2022年繼續穩妥實施房地產金融審慎管理
1月4日,人民銀行上海總部召開2022年貨幣信貸工作會議。會議提出，要繼續穩妥實施房地產金融審慎管理。要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，加強預期引導，各商業銀行要進一步優化信貸結構，提升服務實體經濟的能力，更好滿足購房者合理住房需求，促進房地產業良性循環和健康發展。（央行上海總部）
2021年樓市調控超650次創歷史紀錄
中原地產研究中心數據顯示，2021年樓市調控高達651次，刷新歷史紀錄，同比漲幅高達33%(2020年累計調控489次)，平均每月調控次數高達54次。專家分析稱，2021年房地產整體調控政策表現為上半年收緊，下半年市場下調后逐漸出臺穩定調控的政策。（中新經緯）
2021年全國大宗物業交易回暖總額超2600億元
來自戴德梁行的統計數據顯示，2021年全國大宗物業交易成交264宗，總額超2600億元，較2020年有較大規模增長，基本恢復至疫情前水平。從交易情況來看，一線城市優質核心資產頗受追捧，“北上廣深”四地成交額占比超80%。其中，上海大宗物業交易額重返千億元，穩坐頭把交椅。2021年全國大宗物業交易中，內資企業成為最大買家，醫藥、實業類企業和信息技術企業成為主要買家。（中國房地產報）
2021年全國300城土地總成交金額較2020年下降10%
克而瑞地產研究中心發布的報告顯示，截至2021年12月28日，全國300城土地市場成交建筑面積20.5億平方米，較2020年同期下降了22%。與土地成交規模變動走勢一致，成交金額較2020年同期也明顯收縮，全國土地總成交金額62494億元，比2020同期下降了10%。（澎湃新聞）
元旦假期樓市遇冷 15城新建商品住宅成交面積同比降超四成
2022年元旦假期，房地產市場延續2021年末市場低溫的態勢。據中指研究院數據顯示，元旦假期（1月1日-1月3日），全國重點監測15個城市新建商品住宅成交面積較去年同期下降42%。其中，一線城市新建商品住宅成交規模同比降幅超兩成，二線、三四線代表城市新建商品住宅同比降幅近六成。購房者觀望情緒濃厚，市場活躍度不足。（新京報）
逾8成房企未完成全年業績目標
根據克而瑞發布的數據，截至2021年12月末百強房企累計銷售操盤金額較2020年同比降低3.5%，規模房企銷售增速罕見出現負增長。近4成百強房企累計業績同比降低，銷售規模負增長的企業數量較2020年有明顯提升。此前披露了年度業績目標的部分規模房企中，有超過八成未完成全年業績目標，僅綠城、華潤、金地、濱江等房企超額完成全年目標。（央廣網）
報告：中國50城二手房市場成交現筑底復蘇跡象
貝殼研究院4日發布的一份報告顯示，2021年10月至12月，重點50城貝殼二手房月度成交量環比分別增加8%、2%及24%，二手房市場成交出現企穩回升勢頭。部分重點城市正在逐步走出低谷，如深圳、廣州、東莞、佛山、上海、合肥、蘇州等成交量持續改善。（中國新聞網）
城市與調控
武漢將學區房炒作房價納入監管
近日，武漢市房管局發布了《武漢市房地產開發企業信用監管辦法》，并于今年2月1日起實施。其中，以學區房等名義炒作房價，在商品房項目推廣中宣傳或使用尚在規劃或建設中的學校名稱、形象標志等與學校有關的內容，以及使用“名校”“學位房”“學府房”“指標房”等違反義務教育公平原則相關詞語，誤導購房人市場預期的，將扣5分。（封面新聞）
企業與項目
藍光發展回復上交所：1元出售3個項目可降低公司負債91億元
1月4日晚間，藍光發展披露了針對上海證券交易所對公司有關事項問詢的回復。此前，藍光發展擬以1元將旗下3個項目轉讓給金科地產，此舉遭到了上交所的問詢。
藍光發展在此次的回復函中稱，由于本次交易是在保交付、降負債的背景下進行的，通過承債式收購在出售資產的同時能夠降低公司負債約91.91億元（包含經營性負債）。因此，在上述交易背景下，公司本次交易以評估值為基礎，交易價格公平合理，不存在損害上市公司利益的情況。（澎湃新聞）
嘉里建設133億元獲上海黃浦區商住辦地塊
1月4日，嘉里建設發布公告，當日，該公司全資附屬公司卓妙有限公司以133.29億元的代價，以招標形式購入上海市黃浦區廣場社區C010102單元064-01、065-01、066-01、067-01地塊。該地塊總建筑面積約19.85萬平方米，將包括住宅公寓及石庫門聯排別墅（約12.45平方米）；零售、酒店及配套設施（約4.9萬平方米）以及低密度辦公樓（約2.5萬平方米）。（澎湃新聞）
房企與業績
中國恒大：2021年全年合約銷售4430.2億元
1月4日，中國恒大發布內幕消息及恢復買賣公告顯示，2021 年全年，中國恒大物業實現合約銷售金額人民幣4430.2億元，合約銷售面積5426.5萬平方米。（房訊網）
綠城集團：2021年合同銷售3509億元，同比增長21%
截至2021年12月31日止十二個月，綠城集團累計取得總合同銷售面積約1557萬平方米，總合同銷售金額約人民幣3509億元，同比增長約21%。（房訊網）
中梁控股：2021年合約銷售額1718億元
2021年12月，中梁控股合約銷售金額約人民幣163億元，合約銷售面積約143.8萬平方米，合約銷售均價約人民幣11300元/平方米。2021年1月至12月，中梁控股累計合約銷售金額約人民幣1718億元，累計合約銷售面積約1427.7萬平方米，合約銷售均價約人民幣12000元/平方米。（房訊網）
建發國際：2021年權益合同銷售1300.92億元
截至2021年12月31日止年度，建發國際連同其合營公司及聯營公司實現歸屬公司股東權益的累計合同銷售金額約為人民幣1300.92億元，歸屬公司股東權益的累計合同銷售面積約為682.69萬平方米，同比分別增長約100.9%和約104.29%。（房訊網）
時代中國：2021年合同銷售額955.9億元
2021年12月，時代中國合同銷售金額約為人民幣90.98億元，簽約建筑面積約為52.8萬平方米。截至2021年12月31日，時代中國年度累計合同銷售金額約為人民幣955.9億元，簽約建筑面積約為514.2萬平方米。（房訊網）
祥生控股：2021年歸屬集團合約銷售額803.4億元
2021年12月，祥生控股歸屬集團總合約銷售額約為人民幣65.2億元，歸屬集團合約建筑面積約為45.31萬平方米，平均合約售價約為每平方米人民幣14391元。截至2021年12月31日，歸屬集團合約銷售總額約為人民幣803.4億元，歸屬集團合約建筑面積約為589.3萬平方米，平均合約售價約為每平方米人民幣13633元。（房訊網）
來源：房訊網
